方直珑樾山怎么样值得买吗？方直珑樾山整体不错，是一个值得买的项目，深圳方直珑樾山作为南山区的高端住宅项目，确实吸引了不少购房者的关注。下面我将从几个维度来分析该项目，并给出是否值得购买的建议。

  交通便利：紧邻地铁7号线深云站，且周边有多条城市主干道环绕，自驾出行也十分方便。

  自然环境优美：项目背靠塘朗山和安托山，空气清新，视野开阔。高层住宅还能远眺深圳湾的海岸线，为居住者提供了优质的居住环境。

  教育资源丰富：周边有多所优质学校，如深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校等，为孩子的教育提供了有力保障。

  户型设计合理：项目提供多样化的户型选择，面积从120平方米到397平方米不等，满足多种家庭的居住需求。户型设计注重实用性和舒适度，得房率较高。

  装修标准高：项目提供精装修交楼标准，装修品质上乘，让购房者省去了装修的烦恼，直接拎包入住。

  社区环境优雅：项目内部园林精致，大堂大气，公区设计用心，为居民提供了高品质的居住体验。

  商业配套不足：项目周边大型商业体较少，虽然项目自带一定商业配套，但规模有限，难以满足所有日常需求。不过，随着区域的发展，商业配套有望逐步完善。

  噪音干扰：由于项目靠近北环大道和隧道，部分户型可能会受到车辆噪音的影响，尤其是低楼层和靠近道路的户型。购房者需根据自身需求仔细考虑。

  价格较高：作为高端住宅项目，方直珑樾山的房价相比来说较高，可能超出部分购房者的预算范围。

  综合以上分析，深圳方直珑樾山在自然环境、交通便利性、教育资源、户型设计和装修标准等方面具有非常明显优势，但同时也存在商业配套不足、噪音干扰和价格较高等缺点。因此，是否值得购买还需根据购房者的具体需求和偏好来权衡。

  如果您注重居住品质和环境，对交通便利性和教育资源有较高要求，且预算充足，那么方直珑樾山无疑是一个值得考虑的选择。但如果您对商业配套有较高要求或预算有限，在大多数情况下要考虑其他项目。

  最后提醒一句，购房前务必充分了解项目信息，包括房价、户型、旁边的环境等，并咨询专业技术人员的意见，以做出明智的决策。

  南山方直珑樾山项目占地面积达 2.1 万㎡，建筑面积约 11 万㎡。由 4 栋塔楼、部分商业以及一栋幼儿园构成。其容积率为 3.62。目前在售主力户型涵盖 120 - 268㎡的三至五房，其中 120㎡三房两卫有两种户型，还有 200㎡三房三卫、268㎡四房四卫，除此以外还有 5 套 400㎡的 5 房 5 卫顶层复式。一期推售的 1 栋全是 120㎡的三房两卫，采用两梯三户设计。预计 2024 年 11月底交房，想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打欧阳经理VIP_Tel： （ 微 同 号）

  方直珑樾山坐落于南山区桃源街道北环大道与龙珠大道交汇处以北的区域，它紧邻塘朗山，仿佛依偎在山的怀抱之中，同时又靠近七号线深云地铁口，交通出行十分便捷。项目的规模适中，总占地面积达 21343㎡，建筑面积为 113606㎡。整个楼盘由 7 栋 32 层高的建筑组成，总户数 533 户，配备了 692 个车位，车位相对充足。其户型面积跨度从 120㎡到 316㎡不等，布局上有 2 梯 2 户和 3 户的设计，为不同家庭的需求提供了多样化的选择。该项目于 2023 年 3 月 18 日开盘。